Exclusive Real Estate
Кaчeство & Комфорт
English Русский

ЗАТРАТЫ ПОКУПАТЕЛЯ, СВЯЗАННЫЕ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

Затраты покупателя при оформлении недвижимости в собственность весьма умеренны:

Покупатель оплачивает расходы связанные с офомлением на его имя прав собственности. Эти раходы включают гонорар адвоката, государственные пошлины, единовременный налог. Продавец оплачивает услуги риэлтера и платит государству причитающиеся налоги с продажи.  

Затраты покупателя состоят из следующих составляющих: 

- 50 000 HUF то есть примерно 170 Евро - сбор за разрешение иностранному лицу (для Государственного Управления)
- 1,27 % , от стоимости объекта но не менее 1000 Евро - адвокатский гонорар.
- 30 евро - свидетельство о праве на собственность
- 30 евро - сбор за регистрацию права собственности для покупателя
- 10 евро - гонорар нотариуса при заверении заграничного паспорта.

Сроки выполнения административных обязанностей:

- получение разрешения от Государственного Управления: 30 дней
- срок регистрации права собственности покупателя: 15 дней со дня подачи в Земельное управление документов о полной оплате покупки. Этот срок действителен в случае, если покупатель оплатит дополнительную пошлину за ускорение процесса. Размер пошлины  порядка 35 Евро.

Налог при покупке недвижимости.

Постановление об уплате налога обычно поступает в течении 2 месяцев после регистрации собственности. Адвокат получает постановление и извещает покупателя о необходимости уплаты налога. Если покупатель уполномочил адвоката оплатить налог, как бывает в большинстве случаев, то адвокат уплачивает налог из средств покупателя и предоставляет покупателю квитанцию об уплате налога. 

- общий размер налога покупки: 4% от стоимости недвижимости
- при покупке жилого дома или квартиры:  - 4% от стоимости недвижимости
- при покупке участка под застройку: если в течение 4-х лет собственник строит жилой дом на участке, платить налог не надо.
- при покупке новой квартиры у строительного предприятия стоимостью до 15.000.000 форинтов, не надо платить налог, а на оставшуюся сумму, превышающую 15.000.000 форинтов, надо платить 4% налог.

Что необходимо иметь иностранному гражданину, чтобы начать процесс оформления покупки недвижимсти в Венгрии? 

Для оформления недвижимости в собственность достаточно иметь заграничный паспорт и порядка 10% от стоимости объекта, для задатка.

Exclusive Immobilien

Exclusive Real Estate
Tel.: (+36) 702 999 040
Email: balaton.dom@gmail.com
Web: www.balaton-dom.ru
H-8380 Hévíz, Jókai u. 16.

©2018 Copyright by
Moksaphoto