Почему покупка и содержание собственного дома на Западном Балатоне дешевле, чем на других курортах?

     Вы, как иностранец, можете оформить дом с участком земли на своё имя без регистрации фирмы и сопутствующих этому затрат и хлопот. Ежегодных налогов на недвижимость в Венгии нет, только муниципальный сбор. Стоимость услуг по содержанию жилого фонда значительно ниже, чем в соседних государствах Европы.

Тарифы на коммунальные услуги в 2011 году

Вода, Фт / м куб                                                       800

Электроэнергия, Фт / кВт*час                                     60

Газ, Фт / м куб                                                         160

Муниципальный налог, Фт./ год, 

на кв. метр площади дома  не более                           600

     Вода, газ и электрическая энергия учитываются с помощью счётчиков, поэтому, затраты при отсутствии жильцов будут минимальны. Эксплуатация однокомнатной квартиры в Хевизе может обойтись хозяину в 2000 – 2500 рублей в месяц при наличии жильцов и порядка 1600 рублей в месяц при отстутствии таковых.

     Стоимость ухода за недвижимостью составит от 20 Евро в месяц, если владелец пожелает поручить нашей компании заботу о его доме в его отсутствие. Размер платы зависит от размера дома и участка. В состав услуг входят:

• проверка дома 2 раза в месяц, контроль отопительных приборов, воды и осмотр всего дома.
• Уход за садом
• Подготовка дома к приезду хозяина, - внеочередная уборка, подогрев за день до приезда.
• Стирка белья и уборка помещений
• Приём корреспонденции и оплата коммунальных услуг.
• Текущий ремонт.

       При строительстве современных домов широко используются современные строительные и теплоизоляционные материалы, солнечные батареи, которые в этом климате позволяют существенно снизить энергозатраты и коммунальные платежи.

     Затраты покупателя при оформлении недвижимости в собственность весьма умеренны:

- 200 евро - сбор за разрешение иностранному лицу (для Государственного Управления)
- 1 % , от стоимости объекта но не менее 1000 Евро - адвокатский гонорар.
- 30 евро – за свидетельство о праве на собственность (от Кадастрового Управления)
- 30 евро - сбор за регистрацию права собственности для покупателя
- 10 евро - гонорар нотариуса при заверении заграничного паспорта.

     Сроки выполнения административных обязанностей:
- получение разрешения от Государственного Управления: 30 дней
- срок регистрации права собственности в Кадастровом Управление: 30 дней от разрешения Государственного Управления.

     Налог при покупке недвижимости:
- общий размер налога покупки: 4% от стоимости недвижимости
- при покупке жилого дома или квартиры: до 4.000.000 форинтов - 2%, а на оставшуюся
сумму, превышающую 4.000.000 форинтов: - 4%
- при покупке участка под застройку: если в течение 4-х лет собственник строит жилой дом на участке, платить налог не надо.
- при покупке новой квартиры у строительного предприятия стоимостью до 15.000.000 форинтов, не надо платить налог, а на оставшуюся сумму, превышающую 15.000.000 форинтов, надо платить 4% налог.

      Для оформления недвижимости в собственность достаточно иметь заграничный паспорт и 10% от стоимости объекта, чтобы внести задаток.